|  |
tradems.ru / Постановление
Постановление Госстроя РФ от 12.03.2001 № 17
"О принятии Изменения № 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" и Изменения № 1 СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан"
Официальная публикация в СМИ:
"Нормирование в строительстве и ЖКХ", № 2, 2001
"Нормирование, стандартизация и сертификация в строительстве", № 2, 2001
"Бюллетень строительной техники", № 5, 2001
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 01.04.2001.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменение № 1, утвержденное данным документом, введено в действие с 1 апреля 2001 года.
------------------------------------------------------------------
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2001 г. № 17
О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ № 1
СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"
И ИЗМЕНЕНИЯ № 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ
И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"
В целях приведения действующих строительных норм и правил застройки территорий садоводческих и дачных объединений граждан в соответствие с требованиями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Градостроительного кодекса Российской Федерации и учитывая многочисленные пожелания заинтересованных организаций, Госстрой России постановляет:
1. Принять и ввести в действие с 1 апреля 2001 года Изменение № 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования", разработанное ЦНИИЭПгражданстроем и внесенное Управлением градостроительства, землепользования и территориального развития.
2. Принять и рекомендовать к применению в качестве нормативного документа СП 11-106-97* "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан", уточненный с учетом Изменения № 1 СП 11-106-97.
Председатель
А.Ш.ШАМУЗАФАРОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Госстроя России
от 12 марта 2001 г. № 17
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Определением Верховного Суда РФ от 20.10.2005 № ГКПИ05-1313 возвращено заявление о признании недействительным Изменения № 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования". Определением Верховного Суда РФ от 01.12.2005 № КАС05-551 указанное Определение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
ИЗМЕНЕНИЕ № 1 СНИП 30-02-97
"ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ
И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"
П. 1.1. После слова "садоводческих (дачных)" в скобках записать: (далее садоводческое (дачное) объединение). Конец абзаца словами: "также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации".
П. 2.1. Дополнить пункт ссылками на следующие нормативные правовые и нормативно - технические документы:
- "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", № 66-ФЗ от 15.04.1998;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.1998;
- СП 11-106-97*. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
- СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников;
- СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений;
- СанПиН № 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
П. п. 4.1 - 5.7. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
П. 5.7. Дополнить размерами (в красных линиях): для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м.
Дополнить пункт следующими показателями
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
П. п. 5.10 - 5.11. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
П. 5.14. Записать в следующей редакции:
"Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения".
П. 5.15. Записать в следующей редакции:
"При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин".
Таблица 1. Внести дополнительно следующие объекты:
Сторожка с правлением объединения;
Магазин смешанной торговли.
П. п. 6.1 - 6.4. - После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
П. 6.5. - абзацы 2-й и 3-й записать:
"Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенным на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть менее указанных в таблице 2.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2.
Таблица 2
МИНИМАЛЬНЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ
МЕЖДУ КРАЙНИМИ ЖИЛЫМИ СТРОЕНИЯМИ (ДОМАМИ)
И ГРУППАМИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (ДОМОВ) НА УЧАСТКАХ
----------------------------------------------T------------------¬
¦ Материал несущих и ограждающих конструкций ¦ Расстояния, м ¦
¦ строения +-----T------T-----+
¦ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦
+---------------------------------------------+-----+------+-----+
¦А Камень, бетон, железобетон и другие ¦ 6 ¦ 8 ¦ 10 ¦
¦ негорючие материалы ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----+------+-----+
¦Б То же с деревянными перекрытиями и покры- ¦ 8 ¦ 8 ¦ 10 ¦
¦ тиями, защищенными негорючими и трудно - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ горючими материалами ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----+------+-----+
¦В Древесина, каркасные ограждающие конструк-¦ 10 ¦ 10 ¦ 15 ¦
¦ ции из негорючих, трудно - горючих и горю-¦ ¦ ¦ ¦
¦ чих материалов ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------------------+-----+------+------
П. п. 6.6 - 6.7. Вместо выражения "садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования" записать "Жилое строение или дом ..." и далее по тексту.
П. 6.9. Записать в следующей редакции:
"В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом - гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом - постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м)".
Предусмотреть два пункта следующего содержания:
6.10*. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) и территорий садовых (дачных) участков должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
П. п. 7.1, 7.2, 7.4. Слова "...садовые дома" заменить на: "... жилые строения (дома)...";
П. п. 8.1, 8.2, 8.5, 8.13, 8.16. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
П. 8.3. - изложить в следующей редакции:
"При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно - питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.544-96."
Предусмотреть п. 8.4 следующего содержания:
"Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сутки на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сутки на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
овощных культур - 3 - 15 л/кв. м в сутки;
плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв. м в сутки
(полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды)".
П. 8.9. Первый абзац после слова "сооружениях" дополнить следующими словами:
"...расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка".
П. 8.16. Слова "в садовом доме" заменить на: "... в жилом строении (доме)...".
Приложение А. "Термины и определения" дополнить определениями следующих терминов:
- Жилое строение
- Жилой дом
- Жилая площадь жилого строения (дома)
- Общая площадь жилого строения (дома)
Исключить термины:
Мансардный этаж садового дома
Эркер
Приложение А*
(обязательное)
СНиП 30-02-97*
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
Жилая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей жилых комнат.
Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
Красные линии - границы улиц, проездов по линиям ограждений садово - дачных участков.
Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
Люфт - клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт - канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
Общая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Пудр - клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом, и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Приложение № 2
к Постановлению
Госстроя России
от 12 марта 2001 г. № 17
ИЗМЕНЕНИЕ № 1 СП 11-106-97
"РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ
И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"
дополнить в его начале словом "Порядок ..." далее по тексту: "разработки, согласования, утверждения и состава...".
П. 1.1. Дополнить: словами (дачных) в названии СНиП 30-02;
- после слов "...физическими лицами" словами: "...участвующими в проектировании, застройке и инженерном обустройстве территорий садоводческих (дачных) объединений, а также в ведении садоводческих и дачных хозяйств".
П. 3.1*. Записать в следующей редакции:
"Выбор и предоставление земельных участков для садоводческих (дачных) объединений граждан осуществляется органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации из находящихся в их ведении фондов перераспределения земель и государственного запаса земель".
П. 3.2. 1-й абзац дополнить словами: "дачных" после слова "садоводческих".
2-й абзац исключить.
П. 3.3. Исключить.
Раздел 3. "Общие указания" дополнить пунктами: 3.3*, 3.4*, 3.5*, 3.6* и 3.7* в следующей редакции:
3.3*. Градостроительное регулирование и организация территорий садоводческих (дачных) объединений граждан проводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией - проектами планировки и межевания, являющимися основными юридическими документами, определяющими в интересах населения условия ведения садоводства, отдыха и проживания.
3.4*. Градостроительная документация предназначена для применения заказчиками, органами государственного и местного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
3.5*. Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования на конкретной территории.
3.6*. Градостроительная документация выполняется по заказу правления садоводческого (дачного) объединения граждан за счет средств его членов.
3.7*. Градостроительная документация разрабатывается проектными организациями (институтами, акционерными обществами, творческими архитектурными мастерскими), иными юридическими и физическими лицами, имеющими лицензии на право заниматься разработкой соответствующей градостроительной документации.
Раздел 4. "Предпроектная и проектная документация" исключить и заменить:
- Разделом 4*. "Градостроительная подготовка территории садоводческого (дачного) объединения граждан" и:
- Разделом 5*. "Состав градостроительной документации",
изложенными в следующей редакции:
4*. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН
4.1*. Границы территорий садоводческих (дачных) объединений граждан определяются территориальной комплексной схемой градостроительного планирования развития регионов, на основании которой по заявке заказчика органом архитектуры и градостроительства выдается архитектурно - планировочное задание на выполнение градостроительной документации.
Задание на проектирование утверждается заказчиком, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства (главным архитектором района).
4.2*. Заказчик обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несет заказчик и организация, предприятие, другое юридическое лицо, предоставившее исходные данные.
4.3*. Условия подготовки исходных данных, разработки градостроительной документации и финансирование этих работ определяются договором, на выполнение проектных работ.
5*. СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
5.1*. Градостроительная документация для территории садоводческих (дачных) объединений граждан разрабатывается в соответствии с гл. 5 Градостроительного кодекса РФ и "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации".
5.2*. Основным видом градостроительной документации являются проект планировки территории и проект межевания. Разработка этих проектов может совмещаться. В состав проекта планировки территории садоводческого (дачного) объединения включаются следующие графические и текстовые материалы:
- схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения региона, с нанесением внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т.д. с санитарными, защитными и санитарно - защитными зонами этих и других объектов) в масштабе 1:10000 или 1:5000;
- генеральный план (основной чертеж), выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;
- схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;
- чертеж перенесения проекта на местность:
- схема инженерных сетей;
- рекомендуемые паспорта проектов садовых (дачных) домов;
- пояснительная записка;
- разработка проектной документации для застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется в составе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на его основании по заказу собственника (владельца) участка имеющими соответствующую лицензию юридическими и физическими лицами.
5.3*. Проект межевания территории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользования и границы индивидуальных садово - дачных участков.
5.4*. Проект планировки территории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.
Организации и учреждения, которым направлена для согласования градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.
Нормативно - правовыми актами субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной (меньший) срок согласования.
5.5. Администрация местного самоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее. Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организации и ведения садового и дачного хозяйства.
5.6. Освоение территории садоводческих (дачных) объединений граждан допускается после геодезического выноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту.
Раздел 5. "Планировочные решения территорий садоводческих объединений". Заменить Разделом 6* с тем же названием, с дополнением словом ..."дачных"... после слова ..."садоводческих" в следующей редакции:
6*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ
6.1*. Въезд на территорию садоводческого (дачного) объединения рекомендуется оборудовать вывеской с наименованием садоводческого объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта, а также вывешивать схему расположения естественных и искусственных водоисточников, водонапорных башен.
6.2*. На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, рекомендуется углы участков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45 град. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.
6.3*. Все улицы и проезды территории садоводческого (дачного) объединения обозначаются названиями; таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участки имеют номерные знаки.
6.4*. Вывоз мусора рекомендуется предусматривать на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусора вопрос его захоронения на месте решается с соблюдением природоохранных мероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы.
6.5*. По решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения на территории общего пользования может быть выделен участок для дома сторожа (семьи сторожа).
6.6*. Примерный рекомендуемый перечень объектов общего пользования, размещаемых на территории садоводческого (дачного) объединения, для социального торгового и культурно - бытового обслуживания садоводов (дачников), приведен в таблице.
6.7*. Обслуживание садоводческих (дачных) объединений сетью культурно - бытовых, торговых и социальных предприятий может быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенных пунктов, а также с применением передвижных средств.
6.8*. В районах сосредоточения крупных массивов садоводческих (дачных) объединений рекомендуется устраивать центры сервисного обслуживания.
ПРИМЕРНЫЙ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, УДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
---------------------------T-------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦Удельные размеры земельных участков, ¦
¦ ¦ кв. м на 1 садовый (дачный) участок ¦
¦ ¦в садоводческих (дачных) объединениях¦
¦ ¦ с числом участников ¦
¦ +-----------T------------T------------+
¦ ¦ 15 - 100 ¦ 101 - 300 ¦301 и более ¦
¦ ¦ (малые) ¦ (средние) ¦ (крупные) ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Детская игровая площадка ¦2 - 1 ¦1 - 0,5 ¦0,5 и менее ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Универсальная спортивная ¦43,4 ¦3,4 - 2,8 ¦2,8 и менее ¦
¦площадка ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Склад удобрений и химика- ¦0,3 - 0,1 ¦0,1 - 0,05 ¦0,05 и менее¦
¦тов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Промежуточный склад газо- ¦0,3 - 0,25 ¦0,025 - 0,2 ¦0,2 и менее ¦
¦вых баллонов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Пункт проката агротехники ¦2 - 0,6 ¦0,6 - 0,3 ¦0,3 и менее ¦
¦(минитрактор, автоприцеп, ¦ ¦ ¦ ¦
¦электроинструменты и др.) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Приемно - заготовительный ¦2 - 0,5 ¦0,5 - 0,3 ¦0,3 и менее ¦
¦пункт сельскохозяйственной¦ ¦ ¦ ¦
¦продукции ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------+------------+------------+
¦Общественная уборная ¦По заданию на проектирование ¦
L--------------------------+--------------------------------------
Раздел 6. "Планировочные решения садовых участков" изложить в разделе 7* с тем же названием, с дополнением слова "...дачных ..." после слова "...садовых"... в следующей редакции:
7*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ САДОВЫХ
(ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
7.1*. Площадь садовых (дачных) участков устанавливается заданием на проектирование в соответствии с требованиями органов субъекта федерации.
7.2*. На садовых (дачных) участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:
жилья;
санитарно - инженерных устройств;
сада, огорода.
Дополнительно могут выделяться различные подзоны для хозяйственно - бытовой деятельности (содержание мелкого скота и птицы, столярные работы и др.).
7.3*. Минимальная площадь садового (дачного) участка - 0,06 га - принята из расчета возведения на участке садового (дачного) дома, хозяйственных построек и выращивания плодов, ягод и овощей в объеме годового потребления одной семьей.
7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
7.6*. Группировка так же позволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдением санитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемой солнцем.
7.7*. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
7.8*. Указанные в СНиП 30-02 минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навесы, стационарную емкость для воды, навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др.
7.9*. На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе чем в 2 м от границ садового (дачного) участка.
Раздел 7. "Объемно - планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений" изложить в Разделе 8* с тем же названием, в следующей редакции:
8*. ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ
РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
8.1*. Объемно - планировочные и конструктивные решения домов, возводимых на территории садоводческого или дачного объединения граждан, могут быть рассчитаны, спроектированы и выполнены для сезонного и постоянного проживания в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Согласование проекта и получение разрешения на строительство дома сезонного или постоянного проживания осуществляется в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Раздел 8 - "Инженерное обустройство" изложить в Разделе 9* с тем же названием, в следующей редакции:
9*. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО
9.1*. Автономное водоснабжение по составу оборудования и его месту расположения может быть:
с применением гидропневматических и открытых баков;
с использованием горизонтальных, вертикальных, вибрационных, погружных скважинных или погружных поршневых насосов:
с размещением оборудования в колодцах (камерах).
9.2*. Для очистки сточных вод на садовых (дачных) участках наиболее рациональными являются децентрализованные системы канализации, рассчитанные на обеспечение, как правило, отдельных домов.
9.3*. Для очистки хозяйственных стоков может применяться схема с отведением их в накопители с дальнейшей очисткой стоков от одного дома или объединение выпусков от нескольких домов в местную систему канализации.
При благоприятных грунтовых условиях (пески, супеси, мелкие суглинки) и низком уровне грунтовых вод, при отсутствии или удаленности водоема - приемника сточных вод, целесообразно использовать септики с сооружениями подземной фильтрации (фильтрующий колодец, фильтрующая кассета, песчано - гравийный фильтр).
9.4*. Рекомендуется избегать устройства люфт - клозетов при высоком уровне грунтовых вод - 1,5 м и выше. Люфт - клозет не предназначен для слива хозяйственно - бытовых вод, а также мусора и пищевых отходов.
9.5*. Основным видом теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых строений (домов) могут быть автономные системы, к которым относятся:
печи и камины (на твердом топливе);
котлы (на газообразном, жидком и твердом топливе) в сочетании с внутренней системой трубопроводов и нагревательных приборов;
водонагреватели различных систем (на газе, электричестве и твердом топливе).
9.6*. При устройстве печей на твердом топливе отвод дыма осуществляется по строго вертикальным дымовым трубам без уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича принимается не менее 120 мм.
9.7*. Теплоснабжение домов может осуществляться от теплогенераторов заводского изготовления, работающих на твердом топливе.
По функциональному назначению теплогенераторы могут быть:
однофункциональные отопительные, с водяным контуром;
комбинированные или двухфункциональные, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения;
аппараты, сочетающие функции обогрева помещений и приготовления пищи;
аппараты, колонки, водоподогреватели, предназначенные для нагрева воды для ванн, душа и мытья посуды.
9.8*. Для эпизодического обогрева отдельных помещений возможно применение электрообогревателей (стационарных или переносных) различной конструкции, в том числе с автоматизированным или ручным терморегулированием.
Для отопления помещений допускается применение газовых каминов, калориферов и других приборов заводского изготовления с отводом продуктов сгорания в дымоход.
9.9*. Для сезонного подогрева воды на хозяйственно - гигиенические нужды рекомендуется использование солнечной энергии на основе применения солнечных коллекторов.
Дополнить Свод правил 11 - 106 Приложениями:
- № 1 - Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка.
- № 2 - Примерная форма разрешения на застройку садового (дачного) участка.
- № 3 - Примерный состав паспорта проекта жилого строения (дома) и застройки садового (дачного) участка.
- № 4 - Примерный состав проекта на строительство жилого строения (дома).
Приложение 1
СП 11-106-97*
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
1. Заявление члена садово - дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.
2. Постановление Главы администрации (решение Правления садово - дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка.
3. Проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения дома и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.
4. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.
Приложение 2
Согласовано Утверждаю
Председатель правления Глава администрации
Садово - дачного объединения
____________________________ ____________________________
"__" _______________ 200_ г. "__" _______________ 200_ г.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ
НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
Выдано члену садово - дачного объединения ________________________
(Ф.И.О.)
на выполнение обустройства и застройки индивидуального участка
_________________________________________________________________,
(наименование объекта)
а также обозначенных на проекте застройки ________________________
_________________________________________________________________,
(наименование надворных строений)
расположенных по адресу __________________________________________
1. Разрешение выдано на основании наличия следующих документов:
- заявление на получение разрешения на обустройство и застройку
участка;
- проекта застройки индивидуального садового (дачного) участка;
- документа, удостоверяющего право на садовый (дачный) участок;
- проектной документации на строительство ________________________
_________________________________________________________________,
(наименование проектов)
разработанной ____________________________________________________
(наименование проектной организации, разработчика)
и согласованной с Управлением (отделом) архитектуры
градостроительства.
- акта о натурном установлении границ земельного участка и
разбивки строений (габаритов, осей зданий, трасс инженерных
коммуникаций).
2. Технический надзор поручен ____________________________________
(наименование физического лица
__________________________________________________________________
или юридического лица)
3. Авторский надзор поручен ______________________________________
(наименование физического лица
__________________________________________________________________
или юридического лица)
4. Член садово - дачного объединения обязан:
выполнять работы в соответствии с проектом, техническими
условиями, условиями на производство работ, с обеспечением
противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда, в
первую очередь, работы по внешнему благоустройству (ограждение,
ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие);
сохранять все зеленые насаждения на участке, на тротуарах и
улицах, за исключением подлежащих переноске или вырубке.
5. Запрещается возведение на земельном участке дополнительных
строений и сооружений, не предусмотренных проектом застройки.
6. Срок действия разрешения ______________________________________
7. Все пункты данного разрешения мне лично известны, что
удостоверяет свою подпись
член садово - дачного объединения _______________ (_____________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата выдачи разрешения "__" _____________ 200_ г.
Главный архитектор
города (района) _________________________ (_________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Действие разрешения продлено до ____________________
(число, год)
Главный архитектор
города (района) _________________________ (_________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 3
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
(ДОМА) И ЗАСТРОЙКИ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
(НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТКОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
- Краткая пояснительная записка, технико - экономические показатели.
- Ситуационный план (в масштабе 1:5000, 1:2000).
- Выкопировка из генплана (садово - дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500).
- Топосъемка (то же опорный план).
- Проект застройки садового (дачного) участка.
- Планы этажей, фасады, разрез (масштаб произвольный).
- Материалы согласования или запись о соответствии СНиП лицензированного лица.
Приложение 4
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ДОМА)
1. Ситуационный план (1:500).
2. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:1000).
3. План подвала (техподполья, цокольного этажа).
4. Планы этажей (М 1:100, 1:50).
5. Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100).
6. Разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50).
7. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М:100).
8. План стропильной системы крыши (М 1:100).
9. План кровли (М 1:100, 1:200).
10. План фундаментом (М 1:100, 1:50).
11. Сечение фундаментов, характерные архитектурно - строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20).
12. Общая пояснительная записка и технико - экономические показатели.
13. Чертежи инженерного оборудования.
Примечание. Состав проекта жилого строения (дома) сезонного проживания может быть упрощен в соответствии с заданием на проектирование.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
